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房子贷款还不上银行会收房子吗

法律快车官方整理
2024-02-28 15:54
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导读：房子贷款还不上银行会收房子吗？贷款未还清的房屋能否转让？以下的文章内容将会详细的为您解释相关的事项，法律快车邀您深入了解。

　　一、房子贷款还不上银行会收房子吗

　　当借款人无法按时偿还银行房贷时，银行会采取一系列措施来保护自己的权益。

　　1.银行会通过电话或短信提醒借款人，并会收取罚息。

　　2.如果借款人连续三次未还款，银行将启动催收程序，并继续收取罚息。

　　3.逾期还款次数达到六次及以上时，银行可能会采取法律手段，如冻结房产，最终可能导致抵押房产被拍卖。

　　这一过程中，银行的行动将严格遵守相关法律规定。

　　二、贷款未还清的房屋能否转让

　　在现实操作中，尽管房子尚未还清贷款，但还是可以进行买卖的，前提是必须提前做好一系列准备工作。

　　实际的操作步骤应依据房产和房主的具体情况而定。最理想的情况是在房产交易前将贷款全部偿还，这样可以加速交易过程，同时也给购买方带来安心。

　　然而，如果无法还清贷款，转让带贷款的房产也有多种方法可行，借款人应根据个人情况和需求来选择最合适的方案。

　　三、如何解除房屋抵押贷款合同

　　商品房抵押贷款合同未能成立的原因通常有两种：

　　1.因一方当事人的原因。

　　2.因不可归责于双方的事由。

　　解除合同的权利行使也因此而有所不同。

　　如果是一方当事人的原因导致贷款合同无法成立，受影响的一方有权解除商品房买卖合同并要求赔偿。

　　如果原因不可归责于任何一方，购房者和开发商都有权请求解除合同，开发商需要返还本金及利息或定金给购房者。

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