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继承房屋一定要公证吗

法律快车官方整理

2023-08-01 04:02

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导读：继承房屋不一定要公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果要办理公证的，需要携带一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

　　一、继承房屋一定要公证吗

　　继承房屋不一定要公证，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。例如，继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

　　第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、房产公证继承步骤是怎样的

　　房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案;出具公证书，公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意其到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到其名下;房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证;买方和新房主交易过户，买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

　　三、公证房产继承费用要多少

　　法律快车提醒您，公证房产继承费用从几百元到上千甚至上万元不等，具体要根据房产价值决定。

　　1.收益额20万元以下的部分按照1.2%收取;

　　2.超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;

　　3.超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，

　　4.超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取，

　　5.超过1000万元的部分按照0.1%收取。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百三十条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

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