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对土地违法违规行为的处罚是有哪些

法律快车官方整理
2023-05-28 14:35
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导读：对土地违法违规行为的处罚是由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

　　一、对土地违法违规行为的处罚是有哪些

　　对土地违法违规行为的处罚有：由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　《中华人民共和国土地管理法》第七十四条

　　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　二、土地违法行为有哪些主要类型?

　　土地违法行为主要涉及四大类。

　　1.违法转让土地类：

　　（1）未经批准，违法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为;

　　（2）不符合法律规定的条件，违法转让以出让方式取得的国有土地使用权的行为;

　　（3）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的行为;

　　（4）买卖或者以其他形式违法转让土地的行为。

　　2.违法占地类：

　　（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地的行为;

　　（2）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地建住宅的行为;

　　（3）超过批准的数量占用土地的行为;

　　（4）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的行为;

　　（5）不按照批准的用地位置和范围占用土地的行为;

　　（6）占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、 挖砂、采石、采矿、取 土等，破坏种植条件的行为;

　　（7）占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、 采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的行为;

　　（8）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正， 逾期不改正的行为;

　　（9）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的行为;

　　（10）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的行为

　　3.违法批地类：

　　（1）无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的行为;

　　（2）超越批准权限非法批准占用土地的行为;

　　（3）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的行为;

　　（4）不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的行为;

　　（5）没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的行为;

　　（6）核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的行为;

　　（7）低于按国家规定所确定的最低价，协议出让国有土地使用权的行为;

　　（8）未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的行为

　　4.其他类型的土地违法行为：

　　（1）闲置土地的行为;

　　（2）破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的行为。

土地违法违规行为

　　三、关于如何计算土地违法行为追诉时效

　　法律快车提醒您，违法征地诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。违法征地的诉讼时效为六个月，发生违法征地纠纷超过二十年的诉讼法院一般不予受理。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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关联法条

《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条

《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条

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