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买的房子贷款利率太高怎么办理

法律快车官方整理
2023-06-14 14:24
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导读：买的房子贷款利率太高的办理方式是提高首付的比例，从而减少贷款成数。或是使用等额本金的方式偿还欠款。房子贷款还完之后申请解除抵押的手续是到银行领取贷款结清证明，而后到房管局办理解押即可。

　　一、买的房子贷款利率太高怎么办理

　　1.提高首付比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么最好是提高首付比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。

　　2.使用等额本金的方式还款，常见的还款方式有“等额本息还款”和“等额本金还款”。而这两种不同的还款方式所产生的还款利息都是不一样的，其中等额本金的还款利息要少一些。所以，使用等额本金的还款方式也可以达到减少贷款成本支出的效果。

　　二、房子贷款还完了怎么解除抵押

　　法律快车提醒，解押手续步骤：

　　1.借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；

　　2.随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》；

　　3.最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

　　三、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗

　　1.客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。

　　2.客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

　　3.客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。

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