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买房交了定金多久才交首付

法律快车官方整理

2024-05-30 16:47

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导读：买房交了定金后，首付款该何时交？购房定金有哪些注意事项？本篇文章详细的解答了这些问题，让你在购房的过程中更加的得心应手。

　　一、买房交了定金多久才交首付

　　1.买房交了定金后，首付款的交付时间通常在开发商五证齐全，可以开盘后的10—15个工作日内。

　　这是因为在购房者交了定金并签订“认购协议书”后，一般会有7天的时间内缴纳首期房款，并同时签订《商品房买卖合同》。认购协议将作废。

　　2.购房者需要交齐按揭所需材料，向银行申请按揭贷款。

　　3.一旦银行审批合格，且签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下。

　　4.贷款放下后一个月，购房者便开始月供。在期房的情况下，首付款一般在交了定金之后，等到房产交付时，即开发商交房时，就应该交首付款了。

　　二、购房定金的注意事项

　　购房定金交付时，有几个重要的注意事项。

　　1.购房者需要确认房产的性质，以确保房子能够合法交易。

　　（1）如果是期房，需要让开发商出示预售许可证；

　　（2）如果是现房，则需要让开发商出示房产证。

　　2.交定金并不是购房过程中必经的程序。在签订商品房买卖合同之前，购房者应该充分了解市场情况，并与开发商协商，尽量避免轻易交付定金。

　　3.交定金时一定要与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，确保定金具有法律效力。协议中应明确写明“定金”字样，以避免发生争议。

　　4.定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。

　　购房者在签订买卖合同时，应了解相关法律规定，以避免发生交付定金但不能购房的情况，从而保护自己的合法权益。

　　看完本文，你是否对购房定金有了更深入的了解？在购房过程中，你还遇到过哪些疑问或难题？欢迎在法律快车上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。

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