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农村的宅基地被别人占了怎么办理

法律快车官方整理
2023-06-02 18:46
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导读:农村的宅基地被别人占了的处理办法有:与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;协商不成或者不想协商的,可以申请由政府介入处理;当事人对政府处理结果不满意的,可以向法院起诉。

  一、农村的宅基地被别人占了怎么办理

  农村宅基地被别人侵占,处理如下:

  1.被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;

  2.如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;

  3.如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条

  土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;

  协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;

  个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

  二、农村的宅基地可以买卖吗

  1.农村宅基地是不可以买卖的,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下;

  2.宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,是属于无的。需要注意一点的是如宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况;

  3.宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利。

农村的宅基地

  三、宅基地使用权人死亡,子女能继承吗

  法律快车提醒您,宅基地使用权人死亡,子女能否继承,要区分两种情况。若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。

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