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农村的房子没有房产证能抵押贷款吗

法律快车官方整理
2023-06-10 11:03
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导读:农村的房子没有房产证是不能抵押贷款的,因为根据法律规定,农村的房屋土地的使用性质为集体的所有,是无法进行拍卖的,所以哪怕农村的房子有房产证也无法正常办理抵押贷款手续。

  一、农村的房子没有房产证能抵押贷款吗

  不能。

  其实农村的房产证不能进行贷款,农村的房屋土地的使用性质为集体的所有,无法进行拍卖,所以的农村的房产证不能进行贷款。

  贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

  个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格。

  向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  二、房产证抵押贷款要多久批下来?

  法律快车提醒您,用房产证办理抵押贷款办下来需要一到三个月,办理抵押贷款需要的时间较长,因为涉及到的金额较大,银行审核的时间较长,除了对申贷人个人的审核,还要对抵押物进行评估,评估后通过审核才能进行贷款。

  三、房产抵押贷款有什么条件

  房产抵押贷款的条件有:

  1.个人要求:

  (1)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

  (2)信用状况良好,无重大不良信用记录;

  (3)具备还款能力。

  2.房子要求:

  (1)要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证;

  (2)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内。

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