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买房住房公积金贷款怎么贷款

法律快车官方整理

2023-06-10 13:05

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导读：买房住房公积金贷款的贷款流程是当事人到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。然后是由公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，最后是签订贷款合同发放贷款。

　　一、买房住房公积金贷款怎么贷款

　　1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　3.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　二、买房公积金贷款条件

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件:

　　1.符合我市住房公积金贷款申请条件;

　　2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）;

　　3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

　　5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

　　6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　7.未申请过住房公积金贷款的。

　　三、住房公积金贷款多久放款

　　法律快车提醒您，住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款，提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7-10天放款，3天左右到账。有时可能会延长，具体以当地政策为准。

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