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安置房办理房产证具体需要哪些材料

法律快车官方整理

2023-06-12 14:12

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导读：安置房办理房产证具体需要安置房屋所有权证；被拆除房屋所有权证；拆迁安置协议及已回迁安置证明；查档证明；被拆迁人身份证等证件材料。如果资料准备齐全，就可以依法办理安置房的房产证了。

　　一、安置房办理房产证具体需要哪些材料

　　1.安置房屋所有权证；

　　2.被拆除房屋所有权证，收原件；

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

　　4.查档证明，收原件；

　　5.被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

　　7.安置单位法定代表授权委托书，收原件；

　　8.安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；

　　9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；

　　10.房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

　　二、安置房办理房产证多久能拿到

　　6个月左右。

　　安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。法律快车提醒您，安置房等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

　　三、安置房办理房产证多少钱

　　1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　2.登记费：由被拆迁人交纳，其中住宅80元/套。

　　3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　5.合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　6.契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

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