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按揭房贷一般多久能批下来

法律快车官方整理

2023-06-10 18:09

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导读：按揭房贷一般三个工作日内能批下来。递交按揭房贷申请后，银行在贷款资料齐全的情况下三个工作日内可以批准回复。办理房产抵押登记等手续，交易中心发放他项权证后，银行大约在三个工作日内发放贷款。

　　一、按揭房贷一般多久能批下来

　　买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　二、买房按揭贷款利率会变吗

　　买房按揭贷款利率可能会变。如果贷款人签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。而如果贷款人签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价时间一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。

　　三、买房按揭贷款条件是什么

　　法律快车提醒您，买房按揭贷款应具备以下条件：

　　1.年龄在18-60岁的自然人；

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　3.借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；

　　4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其证明文件；

　　5.有所购住房全部价款30％以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　6.有贷款行认可的资产进行，有足够代偿能力的法人、其经济组织或自然人作为保证人。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条

　　个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

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关联法条

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条

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