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申请房贷一般要多久才能批下来

法律快车官方整理

2022-07-14 16:09

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　　在现实生活中，针对房产进行买卖，往往很多当事人会选择按照规定申请贷款，那么你知道申请房贷一般要多久才能批下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、申请房贷一般要多久才能批下来

　　申请房贷一般在三周内能审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　二、房贷必须还清信用卡吗

　　没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算房贷审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大，最好先还信用卡再办房贷。另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话银行审批房贷的时候会怀疑能否按时还款。信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要每期按时偿还，银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。

　　三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;证明房屋价值的资料;委托书;抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）;非住宅房屋抵押的提交土地使用证;集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于申请房贷一般要多久才能批下来的相关知识，当事人申请住房贷款的，一般在三周内能够申请下来。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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