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农村宅基地用地面积怎么算

法律快车官方整理
2023-06-08 08:42
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导读：农村宅基地用地面积按照标准可以分为小户、中户以及大户。小户的面积不得超过75平方；中户的面积不得超过110平方；大户的面积不得超过125平方。

　　一、农村宅基地用地面积怎么算

　　1.根据《土地管理法》规定如下：

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

　　宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

　　使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

　　实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

　　2.农村宅基地面积标准可分为：

　　（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

　　（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

　　（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

　　3.每个省市不一样。

　　二、宅基地申请需要什么条件

　　法律快车提醒您，宅基地申请的条件是：

　　1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

宅基地占地面积

　　三、农村居民申请宅基地申请书怎么写的

　　1.首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息；

　　2.申请事项、申请农村宅基地的具体诉求；

　　3.申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料。

　　4.申请人的签字和申请时间。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》

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