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农村宅基地面积超标怎么处理

法律快车官方整理
2023-02-20 11:30
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导读:农村宅基地面积超标的处理是需要按照非法占用土地的方式进行处罚,要求将土地恢复原状,或者没收占地的建筑物等。查宅基地需要的材料包括了土地权属来源证明、土地登记申请书等。

  一、农村宅基地面积超标怎么处理

  农村宅基地面积超标的处理是以非法占用土地论处,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。

  《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  二、查宅基地需要什么材料

  1.土地登记申请书,还有申请人的合法有效的身份证明。

  2.土地权属来源证明。

  3.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌,民政部门有效证明材料。

  4.法律法规规定的完税或者减免税凭证。

  5.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。

农村宅基地面积

  三、申请宅基地需满足什么条件

  1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

  农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

  1.年龄未满十八周岁的;

  2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  3.出卖或者出租村内住房的。

  法律快车提醒您,由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述。

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