法律知识

继承的房子卖掉需要交什么税

法律快车官方整理

2023-06-15 13:59

0人浏览

导读：将继承的房子卖掉的，需要交纳契税、印花税以及个人所得税。个人在继承房产时只需要交纳契税和印花税即可，其中，继承人是法定继承人的，在其继承承受房屋权属时可以免征契税。

　　一、继承的房子卖掉需要交什么税

　　卖掉继承的房产需要交的税如下：

　　1.契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

　　而国家税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

　　2.印花税，包括合同印花税和权证印花税。

　　（1）合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；

　　（2）权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

　　3.个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

　　二、个人继承房屋需要缴纳哪些税

　　法律快车提醒您，需缴纳的税收：契税、印花税。

　　1.契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

　　2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

　　三、如果继承遗产不交税会怎么样

　　法律快车提醒您，如果受益人无法支付遗产税，在规定的期限内未缴纳税款，税务机关有权对逾期不缴纳税款的财产进行强制执行。逾期不缴纳税款还可能会被处以罚款等行政处罚。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第四十四条规定：“纳税人逾期不缴纳税款，税务机关按照其逾期期间的实际天数，自逾期之日起，每日按照税款数额的百分之五加收滞纳金。”

　　《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条规定：“行政机关可以对违法行为人作出警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物等处罚，可以采取限制公民人身自由、吊销许可证、撤销执照等限制行政措施，但是限制公民人身自由的时间不得超过十五日。”

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条

《中华人民共和国税收征收管理法》第四十四条

查看更多

大家都在问

继承的房子卖掉需要交多少税？

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

继承遗产的房子再出售需要交多少个税?

#遗产继承

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

继承的房子想卖掉需要交多少税?

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

继承的房子卖掉需要交多少税人问过

遗产继承的房子出售要交多少税人问过

继承房产再出售需要缴纳什么税费人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 税法 > 遗产税 > 继承的房子卖掉需要交什么税

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟