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房产证过户需要夫妻双方都到场吗

法律快车官方整理

2023-06-22 16:45

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导读：房产证过户一般是需要夫妻双方都到场的，如果无法到场是可以委托他人办理，并且需要出具委托书。过户房产证在三十个工作日的时间是能够拿到房产证的。

　　一、房产证过户需要夫妻双方都到场吗

　　房产证过户一般是需要夫妻双方都到场。若是不能到场的话，那需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下，最好也是要双方到场办理过户手续。

　　二、过户房产证几天可以拿证

　　过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

　　三、房产证过户的材料

　　法律快车提醒您，应当提交下列材料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料;

　　5.其他必要材料。

　　《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《城市房地产转让管理规定》第七条

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