法律知识

买房中介费什么时候付给中介

法律快车官方整理
2023-06-22 17:06
人浏览
导读:买房中介费付给中介的方式是如果属于新房是需要签订购房合同后支付中介费,如果是二手房是需要再完成过户后再支付。房产中介费包括的服务内容是行情调查、使用状况调查等。

  一、买房中介费什么时候付给中介

  买房中介费付给中介的方式是:

  1.如果是新房的话,一般是签订购房合同以后就可以给中介费了,不过很多中介是从开发商处拿提成的,所以也不一定要中介费。

  2.如果是二手房的话,一般要完成了过户再支付,二手房交易往往充满了变数,所以要确认交易完成后才给中介费。

  二、房产中介费包括什么服务内容

  1.行情调查。收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。

  2.使用状况调查。收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复。

  3.权籍调查。向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

  4.确定成交意向。中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

  5.办理产权过户。

  三、中介不退押金报警有用吗

  中介不退押金报警有用。法律快车提醒您,中介若是不退押金的话一般情况下,是可以去报警的。但是这个是属于双方的合同纠纷的,还是建议可以带上自己的房屋租赁合同,以及其他相关的证据原件,先去房屋的中介公司所在地的工商局进行投诉。工商局收到投诉之后是会进行调查和协调,进行协调解决的。若是调解不成,还可以去人民法院进行起诉,要求中介退还之前的押金。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中