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交定金买房子定金合同怎么写的

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2023-06-28 10:14

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导读：交定金买房子定金合同的书写应当写明双方当事人基本信息；写明双方当事人基本权利义务；写明定金数额及违约责任等内容。在生活实践当中，当事人约定的定金数额一般不得超过标的的20%。

　　一、交定金买房子定金合同怎么写的

　　1.写明双方当事人基本信息；

　　2.双方当事人基本权利义务；

　　3.定金数额及违约责任；

　　4.双方当事人的签名及日期。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　二、违约金和定金有何区别

　　1.违约金以实际损失为基准；定金不能高于总金额的百分之二十。

　　2.违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。

　　3.违约金是违约方按照约定支付违约金；法律快车提醒您，定金是按照“定金罚则”承担违约责任。

　　《民法典》第五百八十五条【违约金】

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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　　三、定金纠纷的诉讼时效是多久

　　三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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