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买房中介费一般都是谁付的

法律快车官方整理

2024-05-30 15:17

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导读：买房中介费一般由买方承担，但具体情况可协商。购房前需明确中介费并写入合同，避免纠纷。二手房中介费标准按交易额计算，选择中介时要综合考虑服务质量和佣金费率。

　　一、买房中介费一般都是谁付的

　　买房中介费的支付通常是由买方来承担的。具体的情况还需根据买卖双方的协商来确定。

　　1.如果原来的房主急于将房子卖掉，那么费用由原来房主来付的概率会更大一些。

　　2.而如果是买房的客户着急购买，那么费用基本上就是由买房的人来承担。但请注意，这并不是一个固定的标准，买卖双方也可以协商平摊中介费。

　　二、买房中介费支付情况

　　1.在购房前，应清楚了解要收取的中介费用是多少。

　　2.然后，与原来的业主和中介三者协商一致后，应在合同中明确注明这笔费用是由谁来支付的。这样可以确保在交易过程中，不会出现关于中介费支付方面的纠纷。

买房中介费一般都是谁付的

　　三、二手房中介费标准及选择

　　1.二手房中介费的收费标准根据物价局的相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额的按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。

　　这个费用是按每宗交易额计算的，而不是按照买卖双方分别计算。

　　2.在选择中介时，应考虑其服务质量和佣金费率。目前较大的中介行一般按2.5%-3%收取佣金，而部分较小的中介行可能按1%-1.5%收取。

　　3.需要注意的是，佣金费率低并不一定意味着服务质量好，因此，选择中介时，应综合考虑其服务质量和佣金费率，选择最适合自己的中介。

　　你遇到过买房中介费纠纷吗？欢迎在法律快车分享你的经历。我们提供法律支持，让你的购房过程更顺利。

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