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卖房子需要交哪些税大概要多少钱

法律快车官方整理

2023-07-04 09:40

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导读：卖房子需要交的税是契税、印花税、交易费、登记费以及公证费用，一般住房的契税是按照房屋全款的百分之一至百分之三来缴纳，交一份则是每平方米3元。

　　一、卖房子需要交哪些税大概要多少钱

　　标准如下：

　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;

　　合同印花税：买受人承担，0.03%;

　　权证印花税：买受人承担，5元/本;

　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;

　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;

　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

　　二、委托中介卖房需要注意的事项有哪些

　　法律快车提醒您，委托中介卖房需要注意的事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

　　三、买卖房屋协议书怎么写

　　买卖房屋协议书应写明：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

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