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卖房买房中介费怎么收费

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2023-06-28 17:36

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导读：卖房买房中介费一般为房屋成交价格的1%-2%。我国法律明确规定，如果中介机构促成房屋买卖合同成立的话，委托人应当按照约定向中介机构支付一定的中介费用报酬。

　　一、卖房买房中介费怎么收费

　　买卖房屋的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。

　　《民法典》第九百六十一条

　　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　《民法典》第九百六十三条

　　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

　　二、如何绕过中介进行二手房买卖

　　绕过中介进行二手房交易流程：

　　1.需要发布或了解房源信息；

　　2.看房、挑房；

　　3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

　　4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；

　　5.缴纳相关税费、办理产权过户；

　　6.买方支付剩余房款；

　　7.交房。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　三、二手房纠纷中介责任有哪些

　　1.因中介机构的过错造成购房者损失

　　如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。法律快车提醒您，对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。

　　如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

　　2.因出卖人提供的信息有误造成的损失

　　中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向当事人赔偿损失。

　　《民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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