一、买房付首付最低多少
买房付首付最低标准如下:
1.如果是首套房,商业贷款通常首付最低30%。
2.如果是二套房,商业贷款最低首付最低付40%。
3.如果是首套套,公积金贷款通常首付最低是20%。
4.如果是二套房,公积金贷款通常最低首付是30%。
二、首付买房房产证一般多久可以拿到
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
![](https://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1687852910796_64660557342dc18f_480wh360.jpg)
三、首付买房流程步骤
法律快车提醒您,首付买房流程步骤是购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。