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买房付首付最低多少

法律快车官方整理

2023-07-11 00:55

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导读：买房付首付最低标准是首套房商业贷款最低为百分之三十，二套房商业贷款最低为百分四十等。首付买房房产证一般是需要现在合同订立之日起九十天的时间是可以拿到的。

　　一、买房付首付最低多少

　　买房付首付最低标准如下：

　　1.如果是首套房，商业贷款通常首付最低30%。

　　2.如果是二套房，商业贷款最低首付最低付40%。

　　3.如果是首套套，公积金贷款通常首付最低是20%。

　　4.如果是二套房，公积金贷款通常最低首付是30%。

　　二、首付买房房产证一般多久可以拿到

　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　三、首付买房流程步骤

　　法律快车提醒您，首付买房流程步骤是购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

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