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农村违建如何认定为违建

法律快车官方整理
2023-08-08 04:57
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导读:农村违建认定标准有在耕地上建造的房子、未经政府批准就私建的住宅、超高建设违反规定的房子、未经批准就私占土地建造的房屋、违反城乡土地总体规划乱改乱建的房屋。

  一、农村违建如何认定为违建

  农村违建的认定标准:

  1.在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。

  2.没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。

  3.超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。

  4.未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

  5.违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

  二、违章建筑打什么电话举报

  如果说在现实生活中遇到违章建筑,我们可以向当地城管执法局进行举报。一般来说举报电话为12319,违章建筑会影响其他人的正常生活,因此遇到以后一定要及时进行举报,维护自己的合法权益。城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理,同时,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。

农村违建

  三、违章建筑与违法建筑的区别

  法律快车提醒您,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施;违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

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