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农村房屋产权证到哪个部门办理的

法律快车官方整理
2023-08-09 01:45
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导读：农村房屋产权证是到当地的房屋管理部门办理。当事人需要办理房屋产权证应当先到村委会提交申请材料，经过村委会、乡政府、县规划局依次审核后，带上审核过的材料到房管局办理。

　　一、农村房屋产权证到哪个部门办理的

　　到房屋所在地房管部门办理。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　二、农村的房产证能贷款吗

　　法律快车提醒您，农村的房产证是否能贷款需根据具体情况而定。

　　如果农村的房子有房产证，要看一下房产证是集体颁发的还是国家颁发的，如果是村集体的房子，不能够拿到银行申请贷款。农村房产证贷款需要满足以下条件：

　　1.现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策，如果能够满足条件，也能够开放，不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款，需要了解清楚；

　　2.要考察一下农村自建房贷款的对象，年龄在18到60岁之间，并且有完全的民事行为能力；

　　3.对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准，符合当地的发展规划，另外还需要拿到建设部门的证明材料，或者相关的文件；

　　4.除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题，有偿还能力，征信状况要良好，这时候可能才会考虑是否放贷。

　　如果是集体土地上的房产证，房子本身就归于村委会集体所有，所以不能够从银行办理抵押贷款手续。有一些房子房龄比较久，虽然拿到了房产证，这种房子的质量达不到标准，已经规划为危房，也满足不了到放贷条件。

　　三、农村房产证丢失了怎么补办

　　1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

　　房产证遗失登报全国服务电话：01052869118

　　北京媒体：北京日报、北京晚报、北京晨报

　　全国媒体：人民日报、光明日报、中国工商报、中华工商时报等等

　　2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

　　3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料，向房屋登记机构提出补办申请

　　4.经登记机构核查，申请补办的房屋如果没有任何产权限制（未查封、未设立抵押等）情况，则给予办理《房屋所有权证》。

　　说明：根据各地实际情况不同，具体应该如何办理，应到所属镇规划建设管理站咨询。

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