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房屋评估价收费标准

法律快车官方整理

2023-08-10 00:01

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导读：房屋评估价收费标准要根据当地的土地价格来确定，一般是采取差额定率分档累进制，具体是100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用。

　　一、房屋评估是如何收费的

　　房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实行政府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

　　所谓差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　二、房产评估费用谁承担

　　法律快车提醒您，评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

　　三、房地产评估有什么基本流程

　　1.明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;

　　2.制定工作计划;

　　3.实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录;

　　4.测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正;

　　5.综合分析确定评估成果;

　　6.撰写评估报告。

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