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房屋评估收费标准是多少

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2023-09-11 04:34

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导读：房屋评估收费标准是由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，其收费标准是按标的总额采取差额定律分档累进制，房地产价格评估收费每宗不足300元的，按300元收取。

　　房屋评估收费标准是由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，其收费标准是按标的总额采取差额定律分档累进制，房地产价格评估收费每宗不足300元的，按300元收取。

　　一、房屋评估收费标准是多少

　　房屋评估收费标准是由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

　　二、房屋评估鉴定机构属于什么单位

　　房屋评估鉴定机构属于以下单位：

　　1.中华人民共和国住房和城乡建设部；

　　2.地方的质量技术监督局；

　　3.地方的住房和城乡建设委员会。

　　三、房屋质量鉴定标准

　　房屋质量鉴定标准有：

　　1.检测项目

　　通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

　　2.适用范围

　　保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

　　3.检测内容及过程

　　主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　4.非现场检测项目

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　5.检测内容过程

　　（1）调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　（2）建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　（3）抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　（4）检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　（5）检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　（6）根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　（7）根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　（8）检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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