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买房时维修基金是什么意思

法律快车官方整理
2023-08-24 01:58
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导读:买房时维修基金的意思是指对住宅楼房的公共部位及公用设施和设备维修养护的费用。房屋维修基金不交不行,是需要在收到房屋维修基金之日起三十天内的时间进行缴纳。

  一、买房时维修基金是什么意思

  买房时维修基金的意思是房主购买房屋后,都需要依法缴纳房屋维修基金。维修基金又叫公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用;其主要维修部分为住宅的主体承重结构,包括基础、内外承重墙体等,除此之外,还有户外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等公用设备的维修及改造。

  二、房屋维修基金不交行吗

  不可以。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:

  (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;

  (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

  前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

  三、房屋维修基金使用范围

  法律快车提醒您,主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

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