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签了认购书的定金能退吗

法律快车官方整理
2023-09-12 01:36
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导读:签了认购书的定金一般是不能退的,但如果是因卖方的原因而致使合同目的不能实现,合同无法履行的,那么这种情况下对方可以要求其双倍退还定金的。此外,定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

  一、签了认购书的定金能退吗

  签了认购书的定金一般是不能退的。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还;

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  二、认购合同有法律效力吗

  认购合同有法律效力。如果一方不履行认购合同的约定,对方可以请求其承担认购合同的违约责任。根据相关法律的规定,当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书,构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,另一方可以要求其承担违约责任。根据规定依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

签了认购书定金

  三、认购协议书可以代签吗

  法律快车提醒您,认购协议书可以代签。购房者以实际行为表明接受所代签认购协议的内容,只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为有效。如未经购房者授权或购房者未进行追认,则无效。

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