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房产纠纷问题怎么解决?

法律快车官方整理
2023-09-27 04:13
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导读:房产纠纷问题的解决方式是先由当事人也另外一方当事人进行协商处理,协商不下来的则可以找第三方的组织进行调解或者是向仲裁机构申请仲裁,要是仲裁也处理不了的则可以向法院起诉。

  一、房产纠纷问题怎么解决?

  关于房产纠纷如何解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

  二、房产纠纷如何起诉

  法律快车提醒您,房产纠纷起诉流程如下:

  1.向辖区法院提交起诉书和证据;

  2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案;

  3.案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费;

  4.在指定举证期限内提交全部证据材料;

  5.等待安排开庭、法庭调解和宣判。

  三、过户房产证几天可以拿证

  过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  如果是全款买房,无贷款的情况,过户从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算,然后双方约定一个签订合同的时间,正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款,领取新的房产证,凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户,在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。

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