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租房期间终止合同是否退还押金

法律快车官方整理
2023-10-14 04:32
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导读:租房期间终止合同是承租人与出租人共同协商达成的,押金退还问题也由双方协商决定;若是出租人违约导致合同解除的,押金需要退还;若是承租人违约自行解除合同的,押金可以退还但需承担违约责任。

  一、租房期间终止合同是否退还押金

  房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据情况分析。分别是:

  1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  二、终止房屋租赁合同怎么赔偿

  终止房屋租赁合同造成损失的赔偿方式是:首先可以按照合同约定赔偿,没有约定的,按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  三、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理

  法律快车提醒,房屋租赁合同纠纷,承租人应该与出租人协商处理,也可以请求居委会调解。除此以外,当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款,则应通过仲裁的方式解决纠纷。

  根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

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