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合法安置房分配应该遵循哪些原则

法律快车官方整理

2023-10-17 03:23

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导读：合法安置房分配应该遵循的原则是公开透明、阳光操作、谁拆迁谁安置的分配原则、先拆先选的分配原则等。购买安置房买卖的注意事项有查证安置房的房产证、要约定违约责任和救济方式。

　　一、合法安置房分配应该遵循哪些原则

　　合法安置房分配应该遵循的原则是：

　　1.公开透明、阳光操作、谁拆迁谁安置的分配原则；

　　2.按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选的分配原则；

　　3.以安置小区为单位的分配原则。

　　二、购买安置房买卖的注意事项有哪些

　　1.查证安置房的房产证和产权人；

　　2.查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；

　　3.签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、定向安置房买卖有哪些风险

　　法律快车提醒您，可能无法进行房屋过户的风险，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，还可能面临税费风险。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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