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离婚分家产如何计算房产价值

法律快车官方整理
2024-01-03 08:58
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导读:离婚分家产计算房产价值的办法有按房产市场价计算、按评估值计算、按拍卖值计算等。离婚房产分割纠纷的诉讼流程是当事人向法院递交诉状、法院受理、开庭审理判决等。

  一、离婚分家产如何计算房产价值

  离婚时的房产价值计算方式如下:

  1.双方可协商确定,但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

  2.评估确定,双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

  3.竞价确定,院可对房产进行拍卖,拍卖价值为房产价值。

  二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么

  1.原告起诉。

  2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

  3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

  4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

  5.法庭调查阶段。

  6.法庭辩论。

  7.法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

  8.判决宣告。

  《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  三、离婚了房子该如何过户到一个人名下

  法律快车提醒您,离婚了,房子过户到一个人名下有五个流程。具体如下:

  1.到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话则无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交登记费;

  5.取证。

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