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离婚房产增值怎么计算

离婚房产增值怎么计算

房产纠纷 2020-12-10 人浏览

律师解答

离婚房产增值首先要判断房产属于共同财产还是个人财产。如果是个人财产就归个人所有,如果是共同财产,有约定的按约定,没约定的按照共同共有进行分割。

法律依据


2021年生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《婚姻法司法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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