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法律规定的房屋搬迁补偿标准有哪些

法律快车官方整理
2023-12-23 04:51
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导读：法律规定的房屋搬迁补偿标准有根据房屋的基本情况确定赔偿金额并按照每平方米计算房屋征收补偿费，根据人口每月予以补贴来计算房屋征收周转补偿费，以及当地固定的房屋征收奖励性补偿费。

　　一、法律规定的房屋搬迁补偿标准有哪些

　　房屋搬迁补偿主要是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。具体主要包括：

　　1.房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　二、拆迁补偿的房屋是否要交税

　　拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

　　1.省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

　　2.国债和国家发行的金融债券利息;

　　3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

　　4.福利费、抚恤金、救济金;

　　5.保险赔款;

　　6.军人的转业费、复员费、退役金;

　　7.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

　　8.依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

　　9.中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

　　10.国务院规定的其他免税所得。

　　三、房屋拆迁补偿的流程

　　法律快车提醒您，房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：

　　1.征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

　　2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

　　3.办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

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