法律知识

父母给子女赠与房屋需要满足哪些条件

法律快车官方整理
2024-02-05 01:03
人浏览
导读：父母给子女赠与房屋需要满足的条件有赠与人必须是房屋产权的拥有人；房屋不能存在产权问题，需要有合法的产权证件；赠与人和受赠人都需要是自愿的等等。进行房屋赠与，需要交纳相应的费用。

　　一、父母给子女赠与房屋需要满足哪些条件

　　房屋赠与必须符合一下规定：

　　1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3.赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　二、房产赠与子女的流程

　　1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

　　4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

　　三、赠与房屋协议一定要公证吗

　　赠与房屋协议不一定要公证。法律快车提醒您，赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋赠与合同
浏览
热
房屋赠与费用
浏览
热
房屋赠与过户前能否撤销赠与
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房产赠与 > 父母给子女赠与房屋需要满足哪些条件
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟