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房屋交易公证需要多长时间

法律快车官方整理
2023-08-10 08:32
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导读：对房屋交易进行公证的，一般需要在十五个工作日内办结。当事人办理房屋交易公证的，需要向公证处提交公证申请，而后由公证员对当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写房屋买卖公证申请表等。

　　一、房屋交易公证需要多长时间

　　房屋买卖公证一般要在15个工作日内办结。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖公证申请表，交纳公证费后启动公证程序，自受理公证申请之日起15个工作日内出具房屋买卖公证书。

　　《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

　　第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　二、房屋公证后多久必须过户

　　法律快车提醒您，房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过户的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

　　三、房产过户公证要提交什么材料

　　1.土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）；

　　2.房屋所有权证、共有权证；

　　3.买卖契约；

　　4.税票；

　　5.图纸；

　　6.房屋所有权登记申请表；

　　7.买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

　　8.买卖一方或双方为单位的还需提交：

　　（1）机构代码证及企业营业执照复印件；

　　（2）法人授权委托书；

　　（3）法定代表人及受托人身份证复印件；

　　（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单。

　　9.出售国有住房需经当地市房改办审批；

　　10.登记机关认为需要的其他证明文件。

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关联法条

《中华人民共和国公证法》 第三十条

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

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