哪些情况下承租人丧失了优先购买权

相关知识推荐

• 五种方法可证明租客已放弃优先权

  房地产动态

  人看过
  
• 什么情况下承租人没有优先购买权
  承租人没有优先购买权的情形主要是：出租房的房屋共有人购买房屋的；将房屋出卖给配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  重庆律师

  人看过
  

  185人咨询过

  去咨询

• 承(出)租方解除租赁合同样本

  承(出)租方解除租赁合同样本

  #担保动态

  人看过

• 什么情况下承租人不能主张优先购买权

  以下情况承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女

  房地产

  人看过
  

• 放弃优先购买权 声明

  放弃优先购买权声明北京××公司（弃权股东）为北京××有限责任公司（以下简称"目标公司"）的合法股东之

  股东权益

  人看过
  

• 承租人可以获得拆迁补偿吗？

  承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，

  房屋拆迁补偿

  人看过
  
• 什么时候承租人没有优先购买权？
  承租人没有优先购买权的情形主要是：出租房的房屋共有人购买房屋的；将房屋出卖给配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  拉萨律师

  人看过
  

  276人咨询过

  去咨询

• 承租人能够获得哪些拆迁补偿

  1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人

  房屋拆迁补偿

  人看过
  

• 租房承诺书范文

  租房承诺书范文

  #治安管理处罚法案例

  人看过
• 想知道什么时候承租人没有优先购买权
  下列情况下承租人没有优先购买权：共有人和承租人同时主张行使优先购买权的；承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的。法律依据：《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

  常州律师

  人看过
  

  343人咨询过

  去咨询
• 哪些情况下承租人不能行使优先购买权
  下列情况下承租人不能行使优先购买权：承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的。法律依据：《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

  上海律师

  人看过
  

  128人咨询过

  去咨询
• 承租人优先购买权,承租人优先购买权纠纷
  存在不定期租赁合同。

  杨华兵律师

  人看过
  

  4400人咨询过

  去咨询
• 承租人优先购买权,承租人有优先购买权吗？
  有，建议你妥善处理此问题，否则可能承担其他法律责任，包括违约、双倍返还定金等。

  阚凤军律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询

• 工程债务诉讼时效是多久呀

  工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之

  债权债务

  人看过
  
• 承租人优先购买权,承租人优先购买权怎样申述
  您好，如果租赁期限内，出租人将房屋出卖转让的话，应当事先通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。因此是否侵犯你的优先购买权，首先要看是否在合同期限内，第二看

  游志荣律师

  人看过

• 上海市公有住房承租权转让合同模板

  上海市公有住房承租权转让合同模板

  #公务员法案例

  人看过

• 什么是遗产债务

  遗产债务是指被继承人死亡时还没有清偿的税款、债务。主要包括：1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳

  债权债务

  人看过
  
• 承租人优先购买权,关于承租人优先购买权
  法院应当提前一个月通知承租人参加竞拍，你可以向法院要求重新拍卖。

  李建成律师

  人看过
• 使用苹果id贷款被锁机报警管
  法律分析：违法“苹果ID贷”属于非法放贷，完全是违法的。这种看似零抵押的贷款方式，其实是押上了你的个人信息和社会关系。一旦申请，你的苹果手机有可能就报废了。如果市民群众遭遇苹果ID贷，被恶意索要“解锁费”，记得收集证据，及时拨打110报警。苹果手机的用户也要保护好自己的ID信息，不要随便登录别人的苹果ID。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百八十六条银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

  福州律师

  人看过

• 金钱债务属于种类物之债吗

  金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特

  债权债务

  人看过
  
• 分期乐逾期多长时间会被起诉？
  法律分析：虽然乐分期没有明确规定逾期多久会被起诉，但是一般来说如果金额偏大，逾期超过90天，乐分期就会起诉借款人。如果乐分期确定借款人是恶意逾期的情况，就会通过法院向借款人提出诉讼，如果借款人没有办法偿还借款本金、利息、违约金、诉讼费的话，法院可能会以金融诈骗罪起诉并对借款人判刑。法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

  临汾律师

  人看过

• 遗产债务的范围与认定标准有哪些

  遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承

  债权债务

  人看过
  
• 我帮一个朋友担保，借了20万，但现在借款人不见了。我该怎么办？
  借给别人钱不还可以通过以下方法进行解决：1、双方当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋解决纠纷，债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议；2、如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务；3、可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请；4、可向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款，人民法院在审理结束的，会依法判决并作出民事判决书，判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由，当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  长春律师

  人看过

• 为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗

  为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请

  债权债务

  人看过
  
• 15岁办理银行卡需要哪些资料？
  法律分析：办理银行卡需要准备的材料：身份证、50元现金左右、身份证复印件。年满16周岁以上的，可以凭本人身份证或户口本到银行办理银行卡，未满18周岁不能开通网上银行功能；未满16周岁的需要由法定监护人陪同办理银行卡，证件一般使用户口本。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。第八条居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。

  辽源律师

  人看过

• 去世后债务需要妻子和子女承担吗

  去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责

  债权债务

  人看过
  
• 民间借钱？因当初借条未留。导致起诉执行？现在还要拘留。数额11.7万元
  你好，根据实际判决进行执行

  时龙律师

  人看过
• 你好我开了一个麻将馆有个人欠我一万多，现在找不到人了能不能告他
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 别人送我的车，名字行驶证都是我名字，可以不归还么？
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 我想咨询下，网络上借给别人的钱，转账红包零零碎碎大概2000多元，能追回来吗
  可以追回，但需提供充分证据。依据《中华人民共和国民法典》，借款关系应明确借款数额、期限等，网络转账记录、聊天记录等可作为证据。如无法及时收集并提交相关证据，可能

  济南法律问答顾问律师

  人看过