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集体土地使用证的办理手续需要哪些

法律快车官方整理
2024-02-13 09:56
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导读：集体土地使用证的办理手续包括递交书面申请、经过乡镇政府审核、审核通过后进行公示等。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

　　一、集体土地使用证的办理手续需要哪些

　　集体土地使用权证的办理如下：

　　1.向村委会递交书面申请、填写申请表；

　　2.村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

　　3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

　　4.县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；

　　5.合格后报县政府进行审批；

　　6.张榜公示7日无异议的给予发证。

　　二、怎么更换集体土地使用证户主

　　法律快车提醒您，集体土地使用证更换户主流程如下：

　　1.集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；

　　2.持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；

　　3.土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；

　　4.缴交资料。

　　三、集体土地使用证是什么

　　集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。集体土地使用证的作用：

　　1.拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。

　　2.享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。

　　3.征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

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