法律知识

申领国有土地使用证需要哪些材料备齐

法律快车官方整理
2024-02-13 17:47
人浏览
导读:申领国有土地使用证需要的材料备齐包括了土地登记申请书、土地权属来源证明材料、地上附着物权属证明等。土地使用证与房产证区别是证明的东西不同、交易的权限不同等。

  一、申领国有土地使用证需要哪些材料备齐

  申领国有土地使用证需要的材料备齐有:

  1.土地登记申请书;

  2.单位、定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

  3.土地权属来源证明材料(政府材料);

  4.初始登记颁发的土地证书;

  5.地上附着物权属证明;

  6.建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

  7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

  二、土地使用证与房产证区别是什么

  土地使用证与房产证区别是:

  1.证明的东西的不同:土地使用证是证明拥有土地使用权的文件,房产证是证明拥有该房屋使用的文件;

  2.拥有的权利的不同:土地使用证指拥有土地的使用权,没有买卖土地的权利;

  3.交易的权限的不同:只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的;

  4.办理窗口不一样:土地使用证要去城建收费中心和国土局办理;

  5.期限不一样:土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

  三、土地使用证可以抵押贷款吗

  土地使用证可以抵押贷款,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

  法律快车提醒您,《中华人民共和土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。证不一致的,可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中