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按揭购房合同丢失如何补办手续

法律快车官方整理
2024-02-14 11:22
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导读:按揭购房合同丢失可以到开发商或房屋所属房地局补办。购房合同的内容是可以进行修改,但必须经过合同当事人协商一致。购房合同纠纷的诉讼时效是3年。

  一、按揭购房合同丢失如何补办手续

  购房合同丢失应该如下办:

  1.开发商保留有商品房买卖合同,可以要求开发商复印合同,加盖开发商公章后,复印合同具有律效力;

  2.如果办理产权登记的,不动产登记机构会有登记材料,如果有购房合同的,可以申请不动产登记机构复印购房合同。

  二、购房合同的内容是否可以进行修改

  购房合同的内容是可以进行修改的。

  但是必须经过合同当事人协商一致。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、购房合同纠纷的诉讼时效

  法律快车提醒您,房屋买卖合同纠纷案件有时效。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。

  《民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以权利人的申请决定延长。

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