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土地租赁合同期限最长多长时间

法律快车官方整理
2024-02-15 11:56
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导读:土地租赁合同期限最长是二十年,根据法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效,如果是当事人还想要继续续签的,可以等期限届满后办理续签手续。

  一、土地租赁合同期限最长多长时间

  租赁期限最长不得超过二十年,但是在签订合同的时候还需要注意出租方的权利期限,比如出租方通过出让方式取得国有土地使用权,该使用权是有年限限制的,在承租的时候,得注意出租方的使用权还有多少年,承租期限不能超过出租方的使用权期限。

  《民典》第七百零五条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  二、土地租赁合同怎么写

  土地租赁合同的写法为:

  1.写明双方当事人的姓名、住所;

  2.写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

  3.写明流转期限和起止日期;

  4.写明流转土地的用途;

  5.写明双方当事人的权利和义务;

  6.写明流转价款及支付方式;

  7.写明土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。

  三、土地租赁合同纠纷的诉讼时效是多久

  法律快车提醒您,土地租赁合同诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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