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疫情期间关于租赁期限应该怎么办

法律快车官方整理
2024-02-19 00:33
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导读:疫情期间关于租赁期限是可以与出租人协商延长期限,减免租金等方式。房屋租赁合同不得超过二十年的时间,超过部分年限是不会受到法律保护的。租赁合同纠纷期限是三年。

  一、疫情期间关于租赁期限应该怎么办

  疫情期间关于租赁期限的解决方式如下:

  1.本身租期较短,且因地区政策管制问题造成长时间无开工,此情况若导致使合同目的已经无法实现,可以与出租人协商解除合同。

  2.若租期较长,相对来说停工时间占据租期比例较小,可以和出租人协商减免停工期间的租金。

  3.如果相较于整体租期而言,受影响的日期较短,不建议主张变更或者解除合同。

  4.在疫情阶段,大家都应该本着宽和有礼的态度,保证合同的切实履行,减少争议与纠纷。

  二、房屋租赁合同不得超过多少年?

  房屋租赁合同不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  三、租赁合同纠纷期限是多久

  租赁合同纠纷期限是三年。法律快车提醒您,根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院提起民事诉讼,请求行为人就其行为承担相应的责任。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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