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延期交付房屋是否会导致物业费的减免或调整

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2024-09-12 22:56

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导读：延期交付房屋的，可以拒交物业费。延期交房解除合同通知书的内容应当包括当事人之间订立合同的事实、发生合同解除的事实、明确解除合同的意思表示以及对违约情况追究的权利保留等。

　　一、延期交付房屋是否会导致物业费的减免或调整

　　开发商延期交房可拒交物业费。

　　开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

　　二、延期交房解除合同通知书怎么写

　　法律快车提醒您，解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款，及相应解除权，具体内容应包括：

　　1.当事人之间订立合同的事实。

　　2.当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

　　3.合同中约定的合同解除权。

　　4.明确的解除合同的意思表示。

　　5.对违约情况追究的权利保留。

　　要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。

延期交付房屋

　　三、延期交房违约金如何交纳

　　当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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