法律知识

房屋买卖合同无产权证是否有效

法律快车官方整理

2024-09-12 07:01

0人浏览

导读：房屋买卖合同无产权证，只要满足当事人具有相应的民事行为能力等条件就是有效的。在司法实践当中，当事人因房屋买卖合同发生法律纠纷而向人民法院起诉的时效一般为三年。

　　一、房屋买卖合同无产权证是否有效

　　符合法律规定就有效。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

　　3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋买卖合同的违约金是多少

　　房屋买卖合同的违约金是当事人自行约定的。法律快车提醒您，但是违约金的数额不得超过实际损失的30%。

　　《民法典》第五百八十五条【违约金】

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

大家都在问

民法典无房产证房屋买卖合同是否有效

#房屋买卖

人看过