房子被抵押离婚后如何处理财产

　　一、房子被抵押离婚后如何处理财产

　　夫妻离婚时，如果房屋在抵押期间的，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。

　　法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚后房产的过户手续有哪些

　　1.离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　2.房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

　　3.准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　4.双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　　三、夫妻离婚怎么写财产的分割协议?

　　法律快车提醒您，财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。财产分割协议应具备以下内容：

　　1.被分割财产的物理现状和权利现状;

　　2.分割财产的原则、方式、方法、标准;

　　3.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

　　4.分割后财产的交付和转移条件;

　　5.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

　　6.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

　　7.价格补偿和债务承担问题;

　　8.违约责任;

　　9.其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。