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公积金贷款需要缴纳哪些手续费

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2024-09-11 21:05

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导读：公积金贷款需要缴纳的手续费有：保险或担保费、契税、抵押登记费等。其中，抵押登记费的数额一般不能超过两百元。在生活实际当中，如果要申请公积金贷款，那么申请人必须要满足有稳定的收入、信用良好等条件。

　　一、公积金贷款需要缴纳哪些手续费

　　1.保险或担保费：

　　（1）纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限。

　　（2）组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限。

　　2.契税：房款总额×1.5%。

　　3.抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元。

　　4.其他费用。

　　二、用公积金贷款有什么条件吗

　　1.有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2.具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

　　3.提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

　　4.按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

　　5.符合法律、法规及规章规定的其他条件。

　　三、公积金贷款买房如何还款

　　提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

　　1.提取公积金一次性还款法

　　即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

　　2.提取公积金停还若干月法

　　即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

　　3.提取公积金逐月还款法

　　即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。法律快车提醒您，提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

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