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二手房买卖合同签订后是否可取消或变更

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2024-09-05 19:31

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导读：二手房买卖合同签订后是可取消或变更的，前提是合同双方协商后达成一致意见。决定变更合同的，可选择签署补充协议，在补充协议中写明具体内容。或是先解除原买卖合同，重新订立新合同。

　　一、二手房买卖合同签订后是否可取消或变更

　　签订二手房买卖合同后如果双方当事人协商一致的可以取消。协商一致后也可以修改。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件，或者解除原买卖合同，将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中，双方签字确认填写日期。

　　二、二手房买卖过程中出现质量问题应该如何处理

　　实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：

　　1.确定二手房质量的具体情况

　　买家拿到房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　2.确定二手房的保修范围

　　若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务;

　　反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。

　　3.房子存在重大质量问题

　　如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

二手房买卖合同签订后

　　三、二手房买卖时有哪几种价格要弄清楚

　　法律快车提醒您，二手房买卖时有四种价格要弄清楚，即成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。

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