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房产继承需要遵循哪些法律程序

法律快车官方整理

2024-09-10 07:53

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导读：房产继承需要遵循的法律程序是：继承人先到公安机关办理被继承人的死亡证明，然后携带相关材料前往公证处办理继承权的公证，最后携带房屋的权属证明等材料前往房屋登记机关办理房屋过户登记即可。

　　一、房产继承需要遵循哪些法律程序

　　1.首先办理房屋继承，需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明；

　　2.其次，在办理完死亡证明手续之后，需要前往公证处对继承权进行公证；

　　3.在进行了继承公证之后，还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记，房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明，以及继承公证材料。

　　二、房屋继承该如何分配比例

　　法律快车提醒您，房产继承分割比例如下：

　　1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等；

　　2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等；

　　3.继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的，应不分或少分遗产。

　　三、继承房屋需要交遗产税吗

　　不需要。

　　所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。

　　从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。

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