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无产权证房屋能否赠与子女

法律快车官方整理

2024-09-09 01:25

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导读：无产权证房屋不能赠与子女，房屋的权属是存在争议，并且不会受到法律保护的。房产赠与可以撤销的情形是赠与的房产没有办理过户登记、赠与的财产不是属于救灾、扶贫义务等。

　　一、无产权证房屋能否赠与子女

　　无产权证房屋赠与子女。权属存有争议、未依法登记领取权属证书的房产无法变更产权，房屋所有权人将房屋赠与他人无法办理产权变更登记，受赠人无法获得受赠房屋。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、哪些情形下房产赠与可以撤销

　　1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；

　　2.赠与的房产没有办理过户登记；

　　3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利的。

　　《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　三、赠与房产协议怎么写

　　法律快车提醒您，赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　根据《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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