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离婚时宅基地的房产在民法典中如何处理

法律快车官方整理

2024-09-10 00:44

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导读：法律规定，离婚时宅基地的房产如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割。如果是个人所有，则属于个人财产。个人对宅基地只有使用权没有所有权，不可以进行买卖处分。

　　一、离婚时宅基地的房产在民法典中如何处理

　　民法典规定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。如果是个人所有，则属于个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产,有平等的处理权。

　　第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚后宅基地可以买卖吗

　　宅基地不可以买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

　　《中华人民共和国宪法》第十条

　　城市的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

　　一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

　　三、宅基地可以继承吗

　　法律快车提醒您，宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

　　1.继承者是农村户口；

　　2.没有其他宅基地；

　　3.宅基地有房产证。

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关联法条

《中华人民共和国宪法》第一十条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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