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判断物业是否有责任处理房顶漏水问题

法律快车官方整理

2024-09-09 00:44

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导读：物业是否有责任处理房顶漏水问题取决于房顶漏水是否为公共部位的原因所致。在司法实践当中，当事人因房屋漏水纠纷要撰写民事起诉状的话，应当写明原、被告的基本信息等内容。

　　一、判断物业是否有责任处理房顶漏水问题

　　如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致，物业并不承担责任。

　　《物业管理条例》第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　二、房屋漏水纠纷的诉讼时效是多久

　　3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋漏水纠纷怎么写起诉状

　　法律快车提醒您，起诉状应包含以下内容：

　　1.当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；

　　2.有具体明确的诉讼请求；

　　3.有起诉所依据的事实与理由；

　　4.证据和证据来源；

　　5.当事人签名盖章和签署的日期。

　　《民事诉讼法》第一百二十三条

　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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关联法条

《物业管理条例》第三十五条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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